maison à vendre 5 pièces - 105 m² ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44

Ref : 54298

1 092 000 €

Honoraires charge acquéreur: 4,00 % TTC
Prix hors honoraires: 1 050 000,00€

maison à vendre - 5 pièces - 105.0 m2 - ST SEBASTIEN SUR LOIRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest

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Description

Vous recherchez un investissement sécurisé et prometteur cette opération est faite pour vous !

Situé à Saint-Sébastien-sur-Loire dans un cadre verdoyant et naturel à l'esprit hameau, le village du Portereau des Landes saura vous séduire ! Profitez pleinement des attraits de la ville : deux zones commerciales - Pôle Sud et Auchan - à 1,5 km (cinémas, restaurants, commerces, bowling, piscine...), une ligne chronobus à 250 m, les grands axes routiers et la gare de train à proximité. Tout cela en bénéficiant du calme de la campagne, de grands espaces de verdure (zone protégée) et des promenades en bord de Loire !

Actuellement louées, ces trois maisons de 2005 se composent d'une entrée indépendante, d'une cuisine fonctionnelle et d'un spacieux salon-séjour donnant sur un agréable jardin avec terrasse. A l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains et une salle d'eau (possibilité de créer une suite parentale). Pour plus de confort, vous profiterez d'un garage avec espace buanderie, de toilettes à chaque niveau ainsi que d'un abri extérieur.

Au cœur d'un secteur dynamique (emplois, activités culturelles/sportives, loisirs) et disposant des écoles de la maternelle au lycée dans un rayon de 3 km. Cet emplacement constituera un environnement idéal pour d'innombrables familles tant en matière de location que d'acquisition !

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Vue globale

Surface totale : 130 m²
Surface habitable : 105 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 5
- Entrée (5,1 m ²)
- Cuisine (9 m ²)
- Salon/Séjour (30 m ²)
- WC (1,6 m ²)
- Palier (6,8 m ²)
- Chambre 1 (12,3 m ²)
- Chambre 2 (10,8 m ²)
- Chambre 3 (9,8 m ²)
- Chambre 4 (10,8 m ²)
- Salle de bains (4 m ²)
- Salle d'eau (2,2 m ²)
- WC (2,2 m ²)
- Garage (14 m ²)
- abris de jardin (4,5 m ²)
- comble (4,5 m ²)

Équipements

Les plus

garage

Général

garage : 2place(s)
Chauffage : Individuel radiateur gaz
Eau chaude : Chaudière gaz
Double vitrage
Clôture

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 10 septembre 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False

Classe énergie

Logement économe

≤ 50 A
51 à 90 B
91 à 150 C
151 à 230 D
231 à 330 E
331 à 450 F
> 450 G

Logement énergivore

Logement

82
KWh_EP/m²
.an

Classe GES

Faible émission de GES

≤ 5 A
6 à 10 B
11 à 20 C
21 à 35 D
36 à 55 E
56 à 80 F
> 80 G

Forte émission de GES

Logement

19
Kg_eqCO2/m²
.an

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