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appartement à vendre 4 pièces - 78,94 m2 NANTES - 44

Ref : 54818

572 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 550000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 78.94 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Nantes Boulevard Van Iseghem, superbe appartement T4 refait à neuf avec vue sur l'Erdre !

Situé au troisième étage d'une copropriété avec ascenseur, cet appartement des années 2000 comprend une entrée, deux chambres avec rangements intégrés, une salle d'eau et un w-c séparé. On trouve ensuite un espace de vie traversant composé d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée ; d'un salon-séjour à la vue imprenable donnant accès à un premier balcon ; et d'un bureau vitré donnant sur un second balcon (également accessible des deux chambres).

Cet appartement entièrement rénové en 2019 (cuisine, salle d'eau, w-c, électricité) bénéficie de deux stationnements couverts, d'une cave mais surtout d'un environnement à part empreint de bien-être à deux pas de l'hypercentre. Ce cadre verdoyant aussi exceptionnel que relaxant saura vous séduire !

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Vue globale

  • Surface totale : 80,7 m2
  • Surface habitable : 78,9 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (5 m2)
    • Chambre 1 (9,3 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
    • Salle d'eau (4,2 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Bureau (8 m2)
    • Séjour (28,4 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • balcon (4 m2)
    • balcon (9 m2)
    • Cave (1,8 m2)
  • Année construction : 2001

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique au sol electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur

À savoir

  • Taxe foncière : 1312 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 17
  • Charges courantes par an : 1628,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 14 février 2019
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  

Classe énergie

Logement économe

  • ≤ 50 A
  • 51 à 90 B
  • 91 à 150 C
  • 151 à 230 D
  • 231 à 330 E
  • 331 à 450 F
  • > 450 G

Logement énergivore

Logement

  • 135
    KWhEP/m2
    .an

Classe GES

Faible émission de GES

  • ≤ 5 A
  • 6 à 10 B
  • 11 à 20 C
  • 21 à 35 D
  • 36 à 55 E
  • 56 à 80 F
  • > 80 G

Forte émission de GES

Logement

  • 5
    KgeqCO2/m2
    .an

Date du DPE : 14/02/2019

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