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maison à vendre 5 pièces - 182,19 m2 REZE - 44

Ref : 55070

655 200 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4 % TTC
  • Prix hors honoraires: 630000€
maison à vendre - 5 pièces - 182.19 m2 - REZE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

REZE Au cœur de ST PAUL, RARE à la VENTE, vous serez sous le charme de cette ancienne bâtisse de 1830.
Elle se compose d'une entrée, d'un beau salon avec cheminée et poutres apparentes, parfait pour les soirées au coin du feu, de ce salon vous accéderez directement au jardin arboré et fleuri, dans la continuité un salon séjour lumineux, tomettes au sol, puis une grande cuisine dinatoire donnant sur une magnifique verrière ouverte sur le jardin, elle pourra faire office de jardin d'hiver,. Egalement au rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bains.
A l'étage, vous retrouvez un palier il pourra être utilisé en espace bureau, ainsi que 3 chambres avec rangements et un point d'eau.
A l'avant de la maison, une belle cour pavée offrant de nombreux stationnements et à l'arrière de la maison au calme et sans vis à vis vous profiterez d'un jardin qui invite à la détente et pour finir son atelier sera l'endroit idéal pour y ranger vélos et outils de jardinage.
Il ne vous reste plus qu'a la visiter.....
Réf : 5685/EB

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Vue globale

  • Surface totale : 197,7 m2
  • Surface habitable : 182,2 m2
  • Surface terrain : 448 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Salon (35,6 m2)
    • Chambre (23,2 m2)
    • Chambre (13,4 m2)
    • Chambre (13,3 m2)
    • Cuisine (27,1 m2)
    • Salle de bains (12,2 m2)
    • Salle d'eau (3,5 m2)
    • WC (0,9 m2)
    • Séjour (36,2 m2)
    • palier (1,0 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Véranda (14,3 m2)
    • Dégagement (5,2 m2)
    • abris de jardin (11,5 m2)
    • abris de jardin (8,5 m2)
    • abris de jardin (0,8 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • Chauffage : Gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • façade : Pierre apparente
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage, placards, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1357 €

À proximité

  • Bus : 475m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24943kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 26/01/2023

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