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maison à vendre 5 pièces - 95,50 m2 NANTES - 44

Ref : 54330

474 560 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,30 % TTC
  • Prix hors honoraires: 455000€
maison à vendre - 5 pièces - 95.5 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Nantes Chantenay, charmante maison quatre chambres avec jardin !

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une première chambre avec point d'eau (9.5m²), d'un salon-séjour triplement exposé (31m²), d'une cuisine semi-ouverte donnant sur le jardin (13m²) et de toilettes. L'étage comprend quant à lui trois chambres, une salle de bains et un espace de rangement.

Côté extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin clos, dont une partie en pierre, d'un garage attenant avec grenier et d'un abri de jardin.

Située au cœur d'un secteur en pleine évolution, vous serez séduit par le projet d'aménagement à venir visant à améliorer les liaisons avec le centre-ville et la Loire tout en préservant cet environnement naturel et l'intimité des lieux (micro-ferme, parc, jardin partagés).

Vous souhaitez visitez cette maison, obtenir des renseignements complémentaires, nous transmettre votre recherche, n'hésitez pas à nous contacter !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 130 m2
  • Surface habitable : 95,5 m2
  • Surface terrain : 315 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (5,3 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Séjour (30,9 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • Chambre 1 (9,6 m2)
    • Palier (3,2 m2)
    • Chambre 2 (8,3 m2)
    • Chambre 3 (8,7 m2)
    • Chambre 4 (9,1 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • Rangement (1,5 m2)
    • Garage
    • Grenier

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel aérothermie electricité
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1352 €

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 23 mai 2022
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
228
KWhEP/m2.an
7 *
kgCO2/m2.an
D
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
7 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 23/05/2022

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