maison à vendre 5 pièces - 90 m2 REZE - 44

Ref : 54533
299 620 €
  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 284 000,00€
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maison à vendre - 5 pièces - 90.0 m2 - REZE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Rezé - Haute-île, maison de pêcheur des années 1800 à fort potentiel !

Le niveau principal se compose d'un salon-séjour, d'un espace cuisine à revoir et d'une pièce ouverte de 16 m² actuellement utilisée en bureau. À l'étage, on retrouve une chambre de 10 m², un deuxième espace de 10 m² et une salle d'eau avec w-c. Le dernier niveau comprend quant à lui deux chambres mansardées de 9m² et 13m² au sol.

Une entrée, une buanderie, une mezzanine et un w-c complètent cette maison. Côté extérieur, vous profiterez d'une petite cour (création d'un deuxième espace extérieur envisageable) et d'un environnement à part à l'ambiance village. Située à 20m des bords de Loire, ce cadre fleuri et coloré où convivialité et bien-être emplissent l'atmosphère sera vous séduire !

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Vue globale

  • Surface totale : 126 m2
  • Surface habitable : 90 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7 m 2)
    • Buanderie (12 m 2)
    • WC (1 m 2)
    • Salon/Séjour (26 m 2)
    • Cuisine (5,5 m 2)
    • Bureau (16 m 2)
    • Palier (1 m 2)
    • Chambre (10 m 2)
    • pièce (10 m 2)
    • Salle d'eau/WC (3,5 m 2)
    • Palier (1 m 2)
    • Chambre (7 m 2)
    • Chambre (6 m 2)
    • Atelier (2 m 2)
    • Mezzanine (7 m 2)
    • Cave (2 m 2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel chaudière gaz
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Double vitrage

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 8 septembre 2021
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    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
F
444
KWhEP/m2.an
105 *
kgCO2/m2.an
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgCO2/m2
.an
émissions de CO2 très importantes

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