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appartement à vendre 4 pièces - 70 m2 ORVAULT - 44

Ref : 54567

160 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 7,00 % TTC
  • Prix hors honoraires: 150 000,00€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 70.0 m2 - ORVAULT - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Investissez en toute sécurité !
Loué depuis plus de trois ans à une association solidaire, venez découvrir ce bel appartement avec garantie de paiement et gestion locative intégrée !

Créée pendant les années 80, cette association bien implantée dans la région nantaise a pour but de et développer son parc locatif. Vous bénéficiez d'une gestion simplifiée (démarches administratives, versements, augmentation suivant IRL...), d'une garantie de paiement de l'ensemble des loyers et d'une prise en charge des éventuels travaux en fin de bail.

Cet appartement T4, situé en face du parc de la Gaudinière, a été entièrement rénové (électricité, menuiserie, salle d'eau, sols et peintures). Il comprend une entrée donnant sur un agréable salon séjour de plus de 28 m² et une cuisine indépendante avec espace séchoir. Un dégagement dessert une partie nuit composée de deux chambres (possibilité trois), une salle d'eau et un w-c séparé. Côté situation, vous profiterez de plusieurs lignes de transport aux pieds de la résidence, d'écoles et commerces à proximité et d'un accès direct au parc.

Prenez part à un projet social d'envergure tout en réalisant un bel investissement locatif ! Et pour les plus patients, vous profiterez d'un prix défiant toute concurrence pour votre futur logement !

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Vue globale

  • Surface totale : 72 m2
  • Surface habitable : 70 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,1 m 2)
    • Séjour (17,5 m 2)
    • Salon (10,6 m 2)
    • Cuisine (9 m 2)
    • Dégagement (2,6 m 2)
    • Chambre 1 (11,5 m 2)
    • Chambre 2 (13,1 m 2)
    • Salle d'eau (2,6 m 2)
    • WC (1,3 m 2)
    • sechoir (1,9 m 2)
  • Année construction : 1969

Équipements

Général

  • Surface cave : 3 m2
  • Chauffage : Collectif gaz par le sol gaz
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 757,7 €
  • Taxe foncière : 941 €
  • Charges de copropriété : 1260 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 200
  • Charges courantes par an : 1260,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

    bien.date_dep: 11 octobre 2021
    bien.dpe_indisponible: False
    bien.non_soumis_au_dpe: None
    bien.certificat_dep: True
    bien.certificat_ges: True
    bien.cle_exam: False
    bien.dpe_en_cours: False
  
logement très performant
A
B
C
D
E
246
KWhEP/m2.an
84 *
kgCO2/m2.an
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
84 kgCO2/m2
.an
G
émissions de CO2 très importantes

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre € et € par an (pour )

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