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maison à vendre 6 pièces - 160 m2 MAISDON SUR SEVRE - 44

Ref : 54915

382 520 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
  • Prix hors honoraires: 365000€
maison à vendre - 6 pièces - 160.0 m2 - MAISDON SUR SEVRE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Maisdon-sur-Sèvre, La Févrie - charmante maison de plus de 160 m² à deux pas des bords de Sèvre !

L'entrée donne sur un agréable espace à vivre doublement exposé (sud et est) composé d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée et d'une véranda - pour une surface totale d'environ 80 m². On trouve ensuite trois belles chambres avec placard (11, 13 et 16m²), une salle de bains familiale (baignoire, douche et double vasque) et un w-c séparé. Une buanderie complète ce niveau. Le sous-sol semi-enterré comprend quant à lui, une quatrième chambre, un grand garage de plus de 45 m² et deux pièces actuellement utilisées en espaces de rangement.

Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle arborée et harmonieuse d'environ 1 200 m² où piscine, pergola naturelle et balançoire promettent d'agréables moments en famille ou entre amis. En complément de cet espace extérieur, vous serez séduit par le site du Gué Joubert (situé à 200m de la maison) : une aire de détente et de pique-nique en bords de Sèvre, des chemins de promenade praticables à pied et en vélo et plus généralement un cadre naturel particulièrement relaxant !

N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison, obtenir des renseignements complémentaires ou nous transmettre votre recherche.

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Vue globale

  • Surface totale : 250 m2
  • Surface habitable : 160 m2
  • Surface terrain : 1 200 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,5 m2)
    • Salon/Séjour (37 m2)
    • Véranda (27 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Buanderie (7,5 m2)
    • Dégagement (5,4 m2)
    • Chambre 1 (13,4 m2)
    • Chambre 2 (15,8 m2)
    • Chambre 3 (11,4 m2)
    • Salle de bains (8,7 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Escalier (1 m2)
    • Dégagement (16,3 m2)
    • Chambre 4 (11 m2)
    • Garage (47,5 m2)
    • Cave (9,8 m2)
    • pièce (16 m2)
    • Rangement (2 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

P

garage

Général

  • garage : 2 place(s)
  • Surface sous-sol : 100 m2
  • Chauffage : Individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : Année rénovation: 1998
  • Taxe foncière : 1028 €

Les performances énergétiques

logement très performant
A
B
C
D
252
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8 kgCO2/m2
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes

Date du DPE : 29/07/2022

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