maison à vendre 6 pièces - 160 m2 MAISDON SUR SEVRE - 44
Ref : 54915
382 520 €
- Honoraires charge acquéreur: 4,80 % TTC
- Prix hors honoraires: 365000€
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Description
Maisdon-sur-Sèvre, La Févrie - charmante maison de plus de 160 m² à deux pas des bords de Sèvre !
L'entrée donne sur un agréable espace à vivre doublement exposé (sud et est) composé d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée et d'une véranda - pour une surface totale d'environ 80 m². On trouve ensuite trois belles chambres avec placard (11, 13 et 16m²), une salle de bains familiale (baignoire, douche et double vasque) et un w-c séparé. Une buanderie complète ce niveau. Le sous-sol semi-enterré comprend quant à lui, une quatrième chambre, un grand garage de plus de 45 m² et deux pièces actuellement utilisées en espaces de rangement.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle arborée et harmonieuse d'environ 1 200 m² où piscine, pergola naturelle et balançoire promettent d'agréables moments en famille ou entre amis. En complément de cet espace extérieur, vous serez séduit par le site du Gué Joubert (situé à 200m de la maison) : une aire de détente et de pique-nique en bords de Sèvre, des chemins de promenade praticables à pied et en vélo et plus généralement un cadre naturel particulièrement relaxant !
N'hésitez pas à nous contacter pour visiter cette maison, obtenir des renseignements complémentaires ou nous transmettre votre recherche.
L'entrée donne sur un agréable espace à vivre doublement exposé (sud et est) composé d'une cuisine indépendante, d'un salon-séjour avec cheminée et d'une véranda - pour une surface totale d'environ 80 m². On trouve ensuite trois belles chambres avec placard (11, 13 et 16m²), une salle de bains familiale (baignoire, douche et double vasque) et un w-c séparé. Une buanderie complète ce niveau. Le sous-sol semi-enterré comprend quant à lui, une quatrième chambre, un grand garage de plus de 45 m² et deux pièces actuellement utilisées en espaces de rangement.
Côté extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle arborée et harmonieuse d'environ 1 200 m² où piscine, pergola naturelle et balançoire promettent d'agréables moments en famille ou entre amis. En complément de cet espace extérieur, vous serez séduit par le site du Gué Joubert (situé à 200m de la maison) : une aire de détente et de pique-nique en bords de Sèvre, des chemins de promenade praticables à pied et en vélo et plus généralement un cadre naturel particulièrement relaxant !
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Localisation
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Vue globale
- Surface totale : 250 m2
- Surface habitable : 160 m2
- Surface terrain : 1 200 m2
-
Nombre de pièces : 6
- Entrée (6,5 m2)
- Salon/Séjour (37 m2)
- Véranda (27 m2)
- Cuisine (15,6 m2)
- Buanderie (7,5 m2)
- Dégagement (5,4 m2)
- Chambre 1 (13,4 m2)
- Chambre 2 (15,8 m2)
- Chambre 3 (11,4 m2)
- Salle de bains (8,7 m2)
- WC (1,7 m2)
- Escalier (1 m2)
- Dégagement (16,3 m2)
- Chambre 4 (11 m2)
- Garage (47,5 m2)
- Cave (9,8 m2)
- pièce (16 m2)
- Rangement (2 m2)
Équipements
Les plus
Piscine
garage
Général
- garage : 2 place(s)
- Surface sous-sol : 100 m2
- Chauffage : Individuel radiateur electricité
- Eau chaude : Ballon électrique
- Cheminée, poutres
- Clôture
À savoir
- Travaux récents : Année rénovation: 1998
- Taxe foncière : 1028 €
Les performances énergétiques
logement très performant
A
B
C
D
252
KWhEP/m2.an
8 *
kgCO2/m2.an
E
F
G
logement extrêmement
consommateur d'énergie
consommateur d'énergie
*Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO2
A
B
8
kgCO2/m2
.an
.an
C
D
E
F
G
Émissions de CO2 très importantes
Date du DPE : 29/07/2022