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maison à vendre 6 pièces - 122 m2 NANTES - 44

Ref : 54977

444 120 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 425000€
maison à vendre - 6 pièces - 122.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

Nantes, secteur Beaujoire, charmante maison des années 20 avec garage et jardin au pied du tram !

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert deux chambres de 14m² et 17m², un salon-séjour avec cheminée, exposé sud et donnant sur la terrasse ainsi qu'une cuisine indépendante avec porte-fenêtre communiquant aussi avec la terrasse. Un espace cellier-buanderie et un premier w-c complète ce niveau. Quant à l'étage, il se compose de trois belles chambres sur parquet, d'une salle de bain et d'un second w-c.

Côté extérieur, vous profiterez d'une parcelle arborée d'environ 550 m² avec puits, parfaitement exposée et d'un garage de 40 m² à deux pas des transports, des commerces et de écoles. Une aubaine pour le secteur !

Vous souhaitez obtenir des renseignements complémentaires, programmer une visite ou simplement nous transmettre votre recherche : n'hésitez pas à nous contacter !

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Vue globale

  • Surface totale : 165 m2
  • Surface habitable : 122 m2
  • Surface terrain : 547 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (0,9 m2)
    • Dégagement (4,7 m2)
    • Rangement (2,2 m2)
    • Bureau (16,9 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Salon/Séjour (33,1 m2)
    • Cuisine (8,1 m2)
    • Buanderie (9 m2)
    • Salle d'eau (1,5 m2)
    • Chaufferie (2,2 m2)
    • Dégagement nuit (4,2 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Salle d'eau (6 m2)
    • WC (1 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel fioul
  • Eau chaude : Ballon
  • Cheminée, double vitrage, poutres
  • Clôture

À savoir

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30162kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 62

Date du DPE : 12/10/2022

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