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maison à vendre 6 pièces - 148,98 m2 REZE - 44

Ref : 55134

607 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,76 % TTC
  • Prix hors honoraires: 585000€
maison à vendre - 6 pièces - 148.98 m2 - REZE - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

COUP DE CŒUR - REZE

Entre ST PAUL et BLORDIERE, au cœur d'une impasse, proche des commerces, des transports, et des écoles venez découvrir cette jolie maison familiale, baignée de lumière, on appréciera particulièrement le calme de cet emplacement rare à la vente.
Elle se compose d'une partie ancienne rénovée et d'une belle extension avec des prestations de qualité et sur-mesure.
Pour la partie ancienne, vous serez séduits par ses différents volumes, dès l'entrée vous découvrirez un premier espace bibliothèque, puis un grand salon avec une belle hauteur sous plafond, une suite parentale, une salle de bain avec un w-c indépendant.
Pour la partie récente, une agréable pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée ouverte par de larges verrières, ainsi qu'une véranda donnant sur un jardin arboré, la belle pièce de vie bénéficie du charme et de la chaleur d'un poêle.
A l'étage, se trouve un espace invitant à la détente, deux chambres avec leurs mezzanines, une salle d'eau et un w-c indépendant.
L'ensemble se trouve sur un beau terrain arboré à l'avant et à l'arrière de la maison, la terrasse vous offrira des moments délicieux de repas en famille et entre amis à l'abri des regards.
De plus, une grande dépendance ainsi qu'un abri de jardin vous permettront de ranger, vos vélos, vos transats, votre barbecue

REF: 5667 EB

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Vue globale

  • Surface totale : 181,3 m2
  • Surface habitable : 149,0 m2
  • Surface terrain : 484 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (2,9 m2)
    • Séjour (31,6 m2)
    • Salon (20,9 m2)
    • Véranda (10,2 m2)
    • Cuisine (7,2 m2)
    • bibliothèque (13,0 m2)
    • Suite parentale (18,0 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Salle de bains (4 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)
    • WC (1,0 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • couloir (1,0 m2)
    • palier (4,0 m2)
    • Bureau (7,2 m2)
    • couloir (3,5 m2)

Équipements

Les plus

P

parking exterieur

Jardin

Général

  • parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz et électricité chaudière electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1969 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

À proximité

  • Bus : 570m

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21623kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 23

Date du DPE : 06/01/2023

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