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maison à vendre 4 pièces - 85,36 m2 GENESTON - 44

Ref : 55162

295 400 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,50 % TTC
  • Prix hors honoraires: 280000€
maison à vendre - 4 pièces - 85.36 m2 - GENESTON - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Exclusivité
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Description

GENESTON, proche de toutes commodités, En exclusivité, nous vous proposons cet agréable maison lumineuse et totalement de plain pied.
Elle se compose d'un salon séjour de 30m² ouvert sur la cuisine, un accès direct sur la terrasse et le jardin à l'arrière de la maison.
De plus, vous disposerez de trois chambres dont une suite parentale, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Le tout sur une parcelle de 693m² permettant de disposer d'un agréable jardin, d'une terrasse, d'un garage de 50m² et d'un appentis.
Vous apprécierez le calme de ce secteur
Réf : 5666 / EC

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 139,7 m2
  • Surface habitable : 85,4 m2
  • Surface terrain : 693 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (34,0 m2)
    • Chambre (10,1 m2)
    • Chambre (10,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (8,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement nuit (3,7 m2)
    • Salle de bain (4,0 m2)
    • Salle de bains (4,1 m2)

Équipements

Les plus

P

garage

Terrasse

Jardin / Rue

Général

  • garage : 53 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Double vitrage, placards, plain pied
  • Clôture

À savoir

  • Travaux récents : traitement toiture efficace 15ans (fongicide/protection/peinture) combles : wattcelulose 3 pans de mur isolé par l'intérieur avec polystirène et laine de verre remplacement radiateurs il y a deux ans Année rénovation: 2019
  • Travaux à prévoir : réfection tableau électrique cuisine et chambre parentable simple vitrage
  • Taxe foncière : 420 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)16032kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 11/01/2023

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