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appartement à vendre 4 pièces - 83 m2 NANTES - 44

Ref : 55222

485 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,13 % TTC
  • Prix hors honoraires: 470000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 83.0 m2 - NANTES - 44 - PAYS-DE-LOIRE - Century 21 By Ouest
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Description

NANTES - SAINT MIHIEL

Coup de COEUR de votre conseiller et de l'Agence, nous vous proposons un magnifique appartement de 83 m2 habitables, TOUT LE CHARME DE L'ANCIEN.

Nous aurions pu le nommer "une envie d'un petit café dans un cadre bucolique, une ambiance unique bienvenue à ST MIHIEL"

Tout est en bas de l'appartement, les transports, les commerces de proximité, l'ile Versailles, les péniches, les jolies balades, il vous permettra tout cela.......

Laissez vous séduire par ses volumes et sa hauteur sous plafond, ses parquets anciens, ses grandes ouvertures qui inondent l'appartement de lumière grâce à sa double exposition sans vis à vis mais la vue sur l'Erdre.

Il vous séduira dès son entrée, elle est grande et elle vous permettra plusieurs fonctions, un magnifique salon ouvert il invite à la détente, il est ouvert sur la cuisine dinatoire, cuisine aménagée et équipée, une buanderie avec rangements, 3 belles chambres dont une avec placard, une salle d'eau et un w-c indépendant.

Que vous dire de plus que visitez-le.....
Nous sommes en exclusivité et nous serons ravis de partager notre COUP DE COEUR

Réf : 5694/GL

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Vue globale

  • Surface totale : 86,4 m2
  • Surface habitable : 83 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,4 m2)
    • Séjour (30,5 m2)
    • Chambre (9,6 m2)
    • Chambre (15,6 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Salle de bains (2,6 m2)
    • WC (1,8 m2)
    • Dégagement (1,0 m2)
    • Buanderie (4,1 m2)
  • Année construction : 1900

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Isolation : Bois
  • Chauffage : Gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Cheminée : 2
  • Interphone

À savoir

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 1000,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18136kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 36

Date du DPE : 20/02/2023

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